RUS-FINER о возможных задержках ипотечной сделки

[Banremakap]

Аннуитетные и дифференцированные платежи отличаются распределением основного долга и процентов в течение срока кредитования. При аннуитетной схеме заемщик обычно перечисляет одинаковую сумму каждый месяц, если условия договора не меняются. В начале срока значительную часть платежа составляют проценты, а доля погашения основного долга постепенно увеличивается. При дифференцированной схеме основной долг погашается равными частями, поэтому первые платежи обычно выше. Изучая принципы расчета кредитных платежей, важно понимать эти различия.
 
При одинаковой сумме, ставке и сроке дифференцированный график обычно предполагает меньшую общую переплату. Однако повышенная нагрузка в первые месяцы подходит не каждому заемщику. Аннуитет удобнее для планирования бюджета благодаря предсказуемому размеру платежа. Перед выбором следует сравнить полную сумму выплат и учитывать возможность досрочного погашения. Один только вид графика не определяет выгодность кредита.